• Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Aktuelle und verlässliche Immobilienwerte sind beispielsweise beim An- und Verkauf, im Rahmen der Analyse und Verbesserung von Immobilienportfolios, der privatrechtlichen Neuorganisation öffentlicher Wohnungsbestände, der bilanziellen Abbildung von Immobilienvermögen und nicht zuletzt für eine kostengünstige Kreditbeschaffung unerlässlich.

Unser Angebot ist umfassend und wird auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt. Je nach Bewertungsanlass und gewünschtem Bewertungsumfang erstellen wir für Sie individuelle gutachterliche Stellungnahmen und Wertgutachten oder führen Wertindikationen, Wertaktualisierungen, Desktop-Bewertungen oder Gutachtenplausibilisierungen durch.

Die Anlässe für Immobilienbewertungen sind dabei insbesondere:

  • Transaktion (Share-/Asset-Deal)

  • Finanzierung und Beleihung

  • Portfoliooptimierung/Asset Management

  • Bilanzierung (HGB bzw. IFRS)

  • Besteuerung

  • Projektentwicklung (Szenariobetrachtung)

Wir erstellen für Sie Bewertungen sowohl nach nationalen als auch internationalen (White Book, Blue Book, Red Book)

Bewertungsstandards:

Nationale Standards:

  • Verkehrswert/Marktwert nach BauGB (i. V. m. ImmoWertV)
    o Vergleichswert
    o Sachwert
    o Ertragswert
  • Beleihungswert nach PfandBG (i. V. m. BelWertV)
     

Internationale Standards:

  • Market Value/Fair Value

  • Estimated Rental Value

  • Vacant Possession Value

  • Reinstatement Costs

  • Depreciated Replacement Costs

  • Land Value

  • (German) Mortgage Lending Value

Unsere Bewertungsexpertise (Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte einschließlich Bauten) reicht von Wohn- über Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Produktion und Industrie) bis hin zu öffentlichen Gebäuden (Schulen, Krankenhäuser, Gemeindezentren etc.) und Sonderimmobilien (Hotels, Pflege- und Seniorenimmobilien, Logistikzentren etc.) im Rahmen von Einzel- sowie Portfoliobewertungen.

Bewertungsaufträge werden von einem kompetenten Team bestehend aus Sachverständigen für Immobilienbewertungen und Bausachverständigen durchgeführt. Sofern erforderlich werden weitere BDO-Spezialisten hinzugezogen.

Der hohe Qualitätsanspruch von BDO wird dabei durch berufliche Qualifikation und permanente Weiterbildungen gewährleistet. Entsprechend ist BDO bei zahlreichen namhaften Banken und Investoren als Bewerter gelistet und verfügt über umfangreiche Erfahrung bei der Bewertung auch komplexer Immobilienportfolios.